楼市周报丨我国将全面推进房产“带押过户”
每周四,封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察,敬请关注。
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从上周四到本周三(3月30日-4月5日),哪些楼市动态值得重点关注?来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场:
据成都公共资源交易中心网站,2023年3月30日-2023年4月5日,共有3宗非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易,均底价成交。
全国市场:
杭州:3月29日,杭州2023年第二批集中供地正式出让。第二批集中供地热度不减,10宗宅地中,有5宗地块在挂牌期即已封顶。根据最终土拍结果,6宗地块报价封顶,2宗溢价,2宗底价收官 。10宗地块共揽金144.8亿元,平均溢价率10.2%。
宁波:3月31日,宁波市今年首批集中供地收官。此次集中挂牌10宗地块,占首批次拟供应清单中(26宗)的38%,其中鄞州3宗、镇海3宗、奉化2宗、北仑和高新各1宗。竞价规则未发生变化,依旧采用“限房价、限地价、摇号(溢价率15%封顶)”。
深圳:3月31日下午,深圳市今年首批次供地结束,5宗地块成交总价约72亿元。此次出让的地块涉及宝安1宗、光明2宗、龙岗1宗、坪山1宗,5宗居住用地的总用地面积约10.58万平方米,总建筑面积约47.48万平方米。
二、成交数据
成都商品房成交:
本周,成都商品房成交总套数2943套,环比上周下降21.69%;成交总面积378648.82㎡。
成都二手房成交:
本周,成都二手房成交总套数4836套,环比上周下降25.35%,成交总面积454594.34㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。
三、新增预售
本周大成都范围内,共有17个包含住宅的项目取得预售证,另有6个车位、商业、办公项目预售。
四、一周大事件
新华社:我国将全面推进房产“带押过户”
摘要:记者30日从自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉,自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。两部门明确,各地要在已有工作的基础上,深入探索,以点带面,以“三个拓展”全面推进“带押过户”:推动省会城市、计划单列市率先实现,并逐步向其他市县拓展;推动同一银行业金融机构率先实现,并逐步向跨银行业金融机构拓展;推动住宅类不动产率先实现,并逐步向工业、商业等类型不动产拓展,最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。
万科:去年归母净利润226亿元,实现新房交付超34万套
摘要:3月30日晚,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)发布2022年度业绩报告。数据显示,2022年万科实现营业收入5038.4亿元,同比增长11.3%;归属于上市公司股东的净利润226.2亿元,同比上升0.4%;每股基本盈利1.95元,同比增加0.6%。万科在年报“致股东”一节中提到,2022年,行业形势的严峻性远远超出了其在年初的预计。全年商品房市场出现了有统计数据以来最大幅度的下跌。在确保安全的同时,公司尽力改善经营管理质量。面对市场下行、交付洪峰和施工时间受限三重问题的叠加,动员全部资源和力量,确保了超过34万套新房交付
保利发展:去年归母净利润约183亿元,下半年投超千亿拿地
摘要:3月30日晚间,保利发展(600048.SH)披露2022年全年业绩情况。财报显示,2022年保利发展营业收入约2810亿元,同比减少1.37%;归属于上市公司股东的净利润约183.46亿元,同比减少33.01%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为179.67亿元,同比减少33.02%;经营活动产生的现金流量净额约为74.22亿元,同比减少29.65%。公司毛利率为22.01%,同比下降4.79个百分点,实现投资收益42.01亿元,同比下降32.36%。保利发展称,公司合理铺排资源使用节奏,积极把握2022年下半年土地市场竞争环境改善、供地量增加的机会,新拓展项目总地价金额为1007亿元,占全年比重的62%。
郑州:取消二环外区域限购,限售认定时间从拿产证调整为网签时间
摘要:4月3日,郑州有中介人员称,“郑州已经取消二环外限购”。大河报·豫视频记者从主管部门相关人士处获悉,此消息属实,从本周开始执行新的限购区域调整,限购区域外的房产套数,不计入限购房产数量。
封面新闻记者 景佳怡
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