5月楼市成交继续回落 各地政策频次大缩水
继4月后,5月楼市成交继续回落。
中指研究院的监测数据显示,5月前三周,50个重点城市新房成交面积较4月周均下降接近两成。上海易居房地产研究院的统计数据也显示,5月1-22日,全国50个重点城市新房成交面积环比减少13%。
业内人士认为,6月将迎来上半年收官节点,预计房企推盘力度和促销力度都将加大。今年房地产市场复苏的总趋势不变,但要关注短期市场波动问题,给予楼市更多支持政策,真正助力住房消费市场的提振。
(相关资料图)
5月楼市成交环比继续回落
中指研究院的数据显示,5月前三周,重点50城商品住宅周均成交434万平方米,较4月周均下降17.7%,较去年同期增长17.9%。上周(5月15日-21日)重点50城成交面积环比增长4.2%,同比增幅小幅扩大至13.6%,但从绝对规模上看,上周成交面积整体仍处于今年以来的低位,市场调整压力较大,购房者置业情绪继续回落。目前市场上去化较快的项目多为核心区倒挂盘,郊区项目去化压力大。
各线城市成交相比于4月周均均下降,其中一线城市下降15%,二线、三四线城市下降18%左右。具体来看,一线城市中北京较4月降幅接近四成;二线代表城市中,仅成都、济南等个别城市环比增长,多个城市环比降幅超20%;三四线代表城市中,徐州、佛山环比增长,徐州增幅超20%。
除了新房,5月以来,二手房活跃度也整体延续回落态势。中指研究院统计,5月前三周,重点9城二手住宅周均成交套数较4月周均下降超20%(同口径新房下降21%),北京、深圳、成都、杭州等城市降幅均在20%以上。
上海易居房地产研究院的数据也显示,5月1-22日,全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1199万平方米,环比减少13%。其中有18个城市交易行情有环比增长态势,剩下的 32个城市则有环比下降态势。
6月房企推盘和促销力度或加大
对于5月楼市成交继续回落的原因,中指研究院认为,伴随着前期积压的购房需求释放完成,4月以来主要城市的新房、二手房市场活跃度普遍出现下滑,购房者置业情绪下降,进入5月,市场延续环比回落态势,企业推盘节奏亦明显下滑。
上海易居房地产研究院认为,市场交易数据有波动是正常的,但下降城市数量较多、且4月和5月都在下降,则需要给予重点关注。前5月呈现了“先阶梯式上升,后阶梯式下降”的走势。从近期各地的房屋营销市场来看,出现了很多新情况,比如说房屋备案价下调、首付贷重新出现等。此类新情况背后都反映出房屋销售面临了一些困难。
展望后市,中指研究院指出,热点城市土地市场热度较高,对当地房地产市场会形成一定支撑,但整体来看,当前全国房地产市场调整压力依在。近期部分核心一二线城市开始优化调控政策,上海、广州等城市调整公积金政策,杭州、南京部分街道或区域放松限购,但整体力度仍较为有限。截至24日,5月各地出台政策的频次仅29条,不足4月一半,后期需给予楼市更大力度的政策支持,稳定购房者置业信心和预期,核心城市政策存在优化空间,市场也需要更实质性的政策落地。6月将迎来上半年收官节点,预计房企推盘力度和促销力度都将加大。
上海易居房地产研究院则认为,今年房地产市场复苏的总趋势不变,但确实要关注短期市场波动、市场易冷的新问题,对于有碍于住房交易市场活跃的各类政策,应该做进一步的放松或调整。同时要注意政策的落地性和有效性,真正助力住房消费市场的提振。
(文章来源:证券时报)
标签:
精彩推送
bat整人代码假蓝屏_bat整人代码蓝屏-天天实时
1、蓝屏?没那么快吧?这个和蓝屏也差不了多少了~~~===============================(分割
敞开心扉话共育,家校携手育英才——郑州中学第三附属小学开展校长“聊”吧家校共育活动-全球独家
为进一步密切家校联系,凝聚家校教育合力,近日,郑州中学第三附属小学家校共育工作再启新程,学校创新性开
新闻快讯
X 关闭
X 关闭
新闻快讯
- 每日视讯:终止购买文华财经股权 金证股份复牌一字跌停
- 5月楼市成交继续回落 各地政策频次大缩水
- 热点评!亮相动作 亮相
- 反诈民警杨文卿:96110的电话一定要接,国家反诈APP一定要装
- 三峡能源:公司通过股债结合的融资方式可以提供充足资金保障业务发展,融资渠道包括但不限于银行贷款、发行债券、融资租赁、补贴电费资产证券化、定向增发、配股、可转换公司债等 环球看点
- 解析因果:从底层规律到心理经验
- 热点评!石狮伍堡786位先人骨灰撒入大海
- 徐巧芯爆泄个资变诈骗帮凶 NCC急改系统
- 环球热讯:商务部部长王文涛会见美国商务部长雷蒙多
- “@深圳-民意速办”高效畅通诉求反映渠道 让民生诉求一触即达一次办成 全球今热点
- 萧景琰原型 萧景琰 环球资讯
- 聊城中考指标生什么意思_中考指标生什么意思|世界看点
- 美情报披露:克宫遭无人机袭击幕后黑手为乌克兰! 环球快讯
- 新鲜猴头菇的家常做法9_新鲜猴头菇的家常做法-每日热讯
- 2499元用4年不卡!小米Civi 3开启预售:高颜值 当前动态
- 全球讯息:旗滨集团(601636.SH):拟回购2500万股-5000万股
- 中国多个核心城市土拍升温|头条
- 【天天时快讯】什么叫灵魂伴侣 灵魂伴侣是什么意思
- 0元购阿斯:皇马只会考虑免签姆巴佩,并要求他公开加盟意向
- 环球速看:幸福爱情语录短句_爱情语录短句10字
- 看点:京东白条贷款逾期15个月还不起征信有什么影响
- “趣”享运动 “味”我喝彩
- “AI孙燕姿”是如何诞生的?可能面临哪些法律风险? 世界热闻
- 着力提高工作实效 郑州市中小学劳动教育工作再发力|世界最资讯
- 叛逆期的孩子情绪极其不稳定怎么办?
- 快资讯:邓一杰:黄金1961直接空!
- 全球快讯:月季花怒放!沉浸式体验别有韵味的乳山街景
- 2023年新农合医保报销比例是多少 新农合门诊报销一年多少限额?
- wps怎么从第三页开始设置页码格式 wps怎么从第三页开始设置页码
- 男人皮肤粗糙怎么办_4个方法解决皮肤粗糙
- 英媒:欧盟讨论将冻结的近两千亿欧元俄罗斯资产利润输送给乌克兰
- 提前至2023年5月25日,信澳优势产业混合基金提前结束募集 全球观点
- 信息动态:LinkedIn也测试故事功能也像Snapchat
- 小因扎吉:我们想要重复上赛季的胜利,接下来是联赛和欧冠决赛-今日讯
- 广汽集团冯兴亚:要通过品牌的溢价商品的溢价来实现收益的改善 天天百事通
- 当前消息!日本多地阳光玫瑰葡萄患病 政府紧急研究对策
- 国际移民组织称苏丹冲突已致130余万人流离失所
- 罗技键盘个别失灵怎么办 罗技鼠标键盘失灵-天天时讯
- 稀土永磁电机前景_稀土永磁电机
- 【新要闻】有效整治粮食“跑冒滴漏”
- 兴庆府是现在的哪个城市_兴庆府是现在的哪个城市今日更新_天天时快讯
- 天天视点!麦卡锡称债务上限谈判有进展 市场却对其不理不睬
- nak洗发水品牌介绍_nak洗发水 每日短讯
- 转学以后学籍号会更改吗(转学学籍名字写错了怎么办)
- 热点评!成都天府新区的国际学校有哪些?
- 实时焦点:吃饭不加辣,滋味少一半,但有4种情况,真的别再吃辣了!
- 环球新资讯:为扭转亏损拟向管理层授予股票,红枣第一股收深交所关注函
- 【全球聚看点】回忆的英文名词怎么写_回忆的英文
- 离开通又近一步!西安地铁又有新消息 世界微资讯
- 新能源“下沉”,打不起“价格战” 世界看热讯