买2手房都有什么费用跟手续（购买2手房需要交哪些税）

时间：2023-08-04 07:09:44 来源: 互联网

(资料图片仅供参考)

导读相信大家对买2手房都有什么费用跟手续，购买2手房需要交哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

一、购买二手房需要交哪些费

1、契税，假如是家庭的第1套房子，且面积小于90平方米，则应按百分之1的税率缴纳契税，假如面积超出90平方米，那么需依照百分之1.5的费率缴纳。

假如是家庭的第2套房产且面积超出90平方米，此时需依照百分之2的税率缴纳。

2、增值税和附加税，假如这个房子的房产证没有达到两年，增值税和附加税的税率按百分之5.6算，假如满了两年，则无需上交。

3、个人所得税，假如二手房符合满五唯一的两个标准，则无需征收，假如不符合，那么依照交易差的百分之20或交易价格的百分之1征收。

4、其他费用，比如说二手房评估的费用、贷款时的担保费以及其他手续费。这些费用需依据地域标准来收，因为不同城市收取的标准也是有差异的。

二、二手房交易的注意事项是什么呢

1、正常二手房买卖的时候，合同里面都会写好屋内设备的实际情况，像是数量，种类，品牌等等，买房者在交接的时候一定要将室内设备的情况搞清楚，确保没有误差。

2、在做二手房交接时，需确保里面的水电煤气都已经过户了，然后和卖方约好时间带着有关的资料去自来水，电力煤气公司办理过户相关，然后再查看有没有欠费的情况，如果有的话需马上让卖家交完。

本文买2手房都有什么费用跟手续，购买2手房需要交哪些税就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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